La parcelle est située en zone UD du plan local de l’urbanisme correspondant à des emprises regroupant à la fois habitat, grands équipements, activités artisanales et commerciales. Des orientations d’Aménagement et de Programmation ont également été définies sur ce terrain. Le projet de construction est largement végétalisé : au-dessus de la rampe, au-dessus du socle en R+3, au-dessus du passage couvert nous trouvons des terrasses végétalisées importantes. Au niveau du rond-point, un espace vert sera développé avec des arbres à moyen développement. De petits espaces verts seront aussi installés le long du bâtiment afin d’éloigner le bâti de la rue passante. Afin de permettre une mutabilité ultérieure du bâtiment et de réduire son empreinte carbone, une structure poteaux-dalles est ici mise en œuvre avec des panneaux de remplissage bois en façade. La structure porteuse composée de poutres et poteaux apparente en façade sera en béton blanc. Les murs bois seront recouverts d’un enduit minéral sur sa face extérieure, ou bien d’un bardage acier. La structure porteuse poteaux-poutres, permet de s’abstraire de murs de refends intérieurs au profit de cloisons acoustiques épaisses entre logements, toujours dans un but de mutabilité, d’adaptabilité et flexibilité intérieure. Les menuiseries sont prévues en aluminium et les occultations extérieures sont en pvc ou aluminium suivant dimensions des menuiseries. Les garde-corps acier et « les boîtes rangement » reprendront le bardage métallique situé localement sur certaines façades. Le remplissage de certains garde-corps est réalisé avec une tôle micro-perforée. Nous avons souhaité concevoir des logements généreux prenant en compte l’usage de ses occupants offrant pour tous des espaces extérieurs matérialisés par des balcons, des terrasses, des terrasses plantées. Enfin la végétation omniprésente dans notre projet, s'invite au sol, sur les toitures, sur les balcons, sur les terrasses.
